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台南建案大樓 獨家新化輕屋齡鄰南科兩房兩衛平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.57 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
大智路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高第V.CASA
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.65 坪
- 附屬建物面積：4.11 坪
- 共同使用：15.11 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件對於在南科工作且追求通勤便利的新婚家庭或剛置產的購屋者來說，是值得考慮的好标的。其主要優勢在於輕微屋齡帶來的居住舒適度與鄰近產業區的地理價值，加上車位包含在內，實惠性高。
建議購買的主要理由如下：
- 地段價值穩固：新化區作為南科衛星城市，房價承壓性佳，生活機能成熟。
- 格局彈性大：兩房設計適合小家庭，且具備改建為三房的潛力，能隨家庭成長需求調整。
- 成本效益高：每坪單價在該區域具競爭力，尤其含車位的情況下，總價 1238 萬的投資報酬率可觀。
購屋建議：雖然物件條件優異，由於位於頂樓，簽約前務必請專業技師針對屋頂防水、隔熱層及管線狀況進行詳細檢查，以確認後續維護成本可控，這將是決定此房源是否完全符合您需求的關鍵因素。
問與答
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證號: (113)登字第459856號
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