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中壢房屋首選 文化國小.寶誠藏悅稀有精美2房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
正大街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶誠藏悅
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：46.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.81 坪
- 附屬建物面積：1.38 坪
- 共同使用：8.6 坪
- 土地面積：4.61 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-81
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1725 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文化國小
鄰近公園：五權公園
生活機能：青果市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1725 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文化國小
鄰近公園：五權公園
生活機能：青果市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估結果：值得考慮購買
此物件對於尋求「中壢火車站附近」、「帶車位」以及「即住便利」的購屋者來說，具備相當高的CP值與購買必要性。主要理由如下：
- 性價比高：在總價約一千二百萬左右的價位，能取得包含坡道平面車位的住宅，且單位坪數約 46 坪（不含金車位），等於用有限的預算同時滿足住家與停車需求，降低了整體購置門檻。
- 裝潢現成優勢：精美裝潢可立即入住，對於時間成本敏感或不想處理裝修工程的買主來說，是一筆相當划算的折抵。
- 地段與配套穩健：擁有文化國小學區資源且鄰近公園市場，生活機能成熟，自住舒適度與未來出租、轉手的穩定性均有保障。
不過，若您家庭人口較多（例如需要兩間以上衛浴）或偏好高樓層視野，則需進一步考量其空間配置與樓層條件是否符合需求。綜合而言，這是中壢區域內具備明確亮點的首選物件。
問與答
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林郁旻(仲介，收取服務費)
暱稱：林郁旻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-036539
訂閱：1 (加入)
後站 加盟店
經紀業名稱: 大宇不動產有限公司
證號: (112)登字第438695號
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