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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.51 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新仁七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.2 坪
- 附屬建物面積：0.8 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估
此物件對於**「重視學區便利性」與「大家庭居住需求」**的買方來說，是一處條件相當具備吸引力的房源。其最大亮點在於大里區新仁路沿線的成熟生活圈與交通動線，加上 6 房的大格局，非常適合多代同堂家庭。然而，40 年屋齡是這筆交易最大的關鍵風險點。
主要理由如下：
- 居住體驗佳： 交通與生活機能極度便利，且房室比例高，能滿足大家族需求。
- 財務風險需釐清： 在簽約前，務必先與銀行確認 40 年老屋的貸款成數與利率，並預留一筆結構檢修與整修基金。
- 建議行動： 建議您委託專業驗屋師進行詳細檢核，確認牆體裂縫、管路安全及結構穩定性。若屋況經專業評估尚可，且貸款無虞，這將是一處高使用價值的資產；若結構疑慮較大，則建議斟酌單價是否具足夠折讓空間。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
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房仲電話：0917-529026
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西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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