※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：18.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
三多一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.05 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 共同使用：5.02 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「交通便利」與「大空間」的家庭買家具有相當的吸引力，特別是看重捷運通勤與社區安全性的族群。其最大的亮點在於老舊公寓中罕見的完善管理措施，以及位於三多商圈核心地段的優越位置。然而，40 年的屋齡意味著潛在的維修成本與銀行貸款額度可能受到限制，加上車位需抽籤的不確定性，也是購屋前必須權衡的因素。
建議結論： 若買家願意投入裝修預算且對無電梯條件有心理準備，此物件在地理位置與安全性上具有顯著優勢，屬於值得考慮購買的標的；但若買房主要目的是短線投資或非常看重停駛便利性，則需再評估後續的持有成本與轉手流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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