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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬
698 萬 - 參考單價：14.46 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.93 坪
- 附屬建物面積：4.17 坪
- 共同使用：16.14 坪
- 土地面積：4.17 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群考慮投資或小家庭居住，需做好評估。
主要理由： 此物件的核心價值在於「地段」與「空間」。台南東區的生活機能穩定且強大，48 坪的大格局在該房價位中相當難得，若您的購屋目的在於收租或需要較大生活空間（如三代同堂），此單位具備相當吸引力。
然而，必須注意的風險點為「屋齡」與「樓層」。39 年的老屋可能面臨管線老化問題，頂樓無電梯的設計則限制了未來潛在買家的範圍（特別是長輩）。建議在簽約前務必進行詳細的漏水檢測與水電檢查，並將可能的整修預算納入總成本計算。若您願意承擔部分維護風險以換取優異的位置與空間，此物件值得深入洽談；若對房屋新舊程度敏感或有行動不便需求者，則建議再斟酌。
問與答
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朱怡庭(仲介，收取服務費)
暱稱：朱怡庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-709917
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (104)登字第296037號
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室內電話：06-2509898
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