楊梅兩房車  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 楊梅明日城【高樓】兩房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：28.53 萬/坪
地址：桃園市楊梅區金山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：明日成
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.49 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.2 坪
附屬建物面積：2.2 坪
共同使用：20.09 坪
車位坪數：12.04 坪
土地面積：6 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3 車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1784 元/月
鄰近學校：楊明國中、楊明國小
鄰近公園：楊明公園
生活機能：楊梅愛買、麥當勞商圈
附近交通：近國一＆五楊，楊梅＆埔心火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件楊梅明日城的房產對於注重通勤效率與預算管控的家庭或年輕購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。其最大的賣點在於「高樓視野」搭配「交通便利性」，且包含車位的總價控制在百萬等級，入手門檻相對較低。然而，單一衛浴的配置在空間分配上略顯吃緊，若家中人口超過兩人且需同時使用廁所，可能會造成晨間動線衝突；此外，12 年的屋齡意味著買入後可能需要预留部分預算用於室內翻新或維護設施檢查。

結論： 若您能接受單一衛浴的限制，且主要目的是自住通勤或作為子女學區房的過渡，此物件性價比極高，建議值得購入，但務必在簽約前仔細檢視房屋現況與公設維修基金狀況。

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