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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：25.59 萬/坪
地址：桃園市中壢區廣州路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：日安天下
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：39 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20 坪
附屬建物面積：3 坪
共同使用：16 坪
土地面積：5.2 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1749 元/月
鄰近學校：信義國小東興國中
生活機能：大潤發.黃昏市場.中原夜市
附近交通：中壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，具購入潛力

此物件對於尋求實惠三房且重視生活機能的購屋者來說，是一個相當具吸引力的選擇。主要理由在於其總價與坪數的性價比高，包含車位更增加了實用性，且位於信義國小學區內，符合家庭對子女教育的需求。加上 11 樓的高樓層優勢，居住舒適度明顯優於低樓層老屋。

不過，購屋者需特別注意「屋齡 31 年」帶來的影響。建議在簽約前仔細檢視房屋隱疾，確認管線與防水狀況，並預先向銀行確認貸款條件是否符合您的財務規劃。若能妥善處理維護問題，這將是一個穩定且具備長期居住價值的家。

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