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台中海線房價 仁愛 前院停車傳統四房美墅 近全家、7-11
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：26.25 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁愛
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：53.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.79 坪
- 附屬建物面積：7.46 坪
- 土地面積：26.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住改善型」買家，不建議以「純投資」為目的。
此物件具備相當高的居住使用價值。對於尋求寬敞生活空間、有 4 房以上需求，且家庭成員具備爬樓梯體力的買家而言，13.98 萬的總價換取 53 坪別墅與停車空間，在清水地區屬於高 CP 值的選擇。屋齡 13 年也意味著建物尚未老化到需大興土木的程度。
然而，您必須考量地點與樓層因素。清水區屬台中海線，人口密度與就業機會不如西屯或北屯，若您不在該區域工作，通勤成本需納入評估。此外，4 樓無電梯的設計對於長輩未來居住舒適度有影響。若您計畫短期買賣獲利，此類別墅流動性較弱，非理想標的；但若您追求長期定居的私密與空間感，此房產值得列入優先考察名單。建議在簽訂買賣契約前，務必針對外牆防水與結構安全進行詳細檢視。
問與答
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