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台中海線房價 大慶雙鐵共構站｜主+附屬40坪｜電梯大四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：23.08 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 文心大國民
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.243 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.674 坪
- 附屬建物面積：14.13 坪
- 共同使用：2.439 坪
- 土地面積：5.964 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1730 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：樹德國小
鄰近公園：樹仁公園
生活機能：全家、7-11
附近交通：大慶捷運站/大慶火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1730 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：樹德國小
鄰近公園：樹仁公園
生活機能：全家、7-11
附近交通：大慶捷運站/大慶火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的具體需求與財務規劃而定
主要理由：
此物件對於追求**「交通便利」與「大空間」**的自購家庭而言，具備相當高的實用價值。位於大慶雙鐵站周邊，生活機能成熟且鄰近學區，對於依賴大眾運輸通勤的家庭來說，省去了長途駕車與停車的麻煩。4 房 2 廳的格局在千萬內預算中十分難得，且採光通風條件良好，居住舒適度高。
然而，您必須特別注意**「屋齡」與「車位」**兩個關鍵點。29 年的屋齡接近銀行核貸的敏感區間（通常以 30 年為界），建議您先與銀行確認貸款成數與年限，以免資金規劃出現落差。此外，未包含車位是硬傷，若您家中無車，或許無傷大雅，但若有停車需求，需額外計算停車成本。
建議： 若您計劃長期自住且預算允許進行室內裝修以延長房屋壽命，此物件是高性價比的選擇；若您主要考量短期投資轉手，則需對老屋的市場流動性保持謹慎。建議預約賞屋時，仔細檢視房屋管線、漏水狀況及社區維修基金提列情況。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-212080
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