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台中海線房價 勝美新橫濱 高樓美三房獨立廚房 附B1平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
958 萬 (含車位價) - 參考單價：21.47 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
港埠路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美新橫濱
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.97 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：18.7 坪
- 車位坪數：7.19 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件非常適合**「追求居住品質且預算在 1000 萬以內的自住型買家」**。
購買建議：值得考慮，但需釐清購屋目的。
主要理由如下：
- 高 CP 值與空間優勢：以不到 1000 萬的價格買到清水區高樓層（10 樓）的 44 坪大戶，且包含車位，在區域內屬於稀缺產品。3 房 2 廳 2 衛加上獨立廚房，能極大化家庭生活的舒適度。
- 持有成本可控：每月管理費不到 2600 元，對於大坪數住宅來說相當節省，長期持有的經濟壓力較小。
- 潛在考量：若您主要目的是投資增值或短中期轉手，則需留意清水區房市的流通性相對較弱，且非核心區房價波動較小。但若您打算長期自持居住，這是一筆兼具實用性與經濟性的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃聖鈜(仲介，收取服務費)
暱稱：旺宅小饅頭
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (104)登字第295191號
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