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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：21.82 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
斗潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39.314 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.007 坪
- 附屬建物面積：0.989 坪
- 共同使用：21.318 坪
- 土地面積：8.68 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析，此物件對於注重生活品質與通勤便利的自住買家而言，是非常值得考慮的選擇。
主要理由如下： 首先，房屋屋齡僅 3 年且為極品精裝，等於為您省去了龐大的裝修時間與資金，能實現「買完即住」的無負擔生活，這對於忙碌的現代家庭是一大加分。其次，該物件擁有極佳的地理位置，步行可達學校與便利商店，車行亦能快速連結中科、醫院與交通樞紐，生活與工作動線都非常順暢。此外，社區採用的制震結構與空氣系統也展現了對居住安全的重視。
然而，建議您需評估自身對樓層的接受度。3 樓屬於較低樓層，雖出入方便，但需注意隱私與採光問題。若您的預算能負擔此單價，且偏好低樓層的便利與安全，這將是一筆物有所值的投資。在議價時，可針對 3 樓樓層及同區新成屋單價進行參考，爭取更優惠的總價。
問與答
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黃聖鈜(仲介，收取服務費)
暱稱：旺宅小饅頭
專業品質：
服務態度：
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沙鹿屏西睦誠 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (104)登字第295191號
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