岡山壽天國小雙衛浴開
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岡山壽天國小雙衛浴開窗翻新景觀三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：24.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
壽華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 共同使用：8.9 坪
- 土地面積：4.82 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：值得考慮購買，特別適合家庭自住。
主要理由如下：
- 學區與生活機能優勢顯著： 對面即為壽天國小，解決了家長接送的痛點，且鄰近岡山鬧區與公園，日常生活動線非常便利。
- 高性價比的居住品質： 以 898 萬的總價買到大坪數三房雙衛浴，且包含全新翻修的水電與內部裝潢，省下了後續裝修的時間與金錢成本，適合希望「拎包入住」的買家。
- 空間規劃實用： 24% 的低公設比搭配高樓層視野，讓居住密度低、採光好，提升了長期居住的舒適度。
提醒事項： 若您對車位有強需求，需額外評估周邊停車成本；此外，建議購屋前確認該大樓的修繕基金提撥狀況及外牆防水情形，以確保未來住屋的安全性與維護成本可控。整體而言，這是一個在區域內具備高度實用性的物件。
問與答
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證號: (109)登字第366713號
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