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西屯買房顧問 五期重劃區 磐鈺雲華 三改二兩房 雙平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5200 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.55 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
公益路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：磐鈺雲華
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：95.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.05 坪
- 附屬建物面積：7.2 坪
- 共同使用：47.08 坪
- 車位坪數：22.52 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 26樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3連號雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：24小時物業管理
鄰近學校：東興國小、大業國中
鄰近公園：大安公園
生活機能：大隆黃昏市場
附近交通：水安宮捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時物業管理
鄰近學校：東興國小、大業國中
鄰近公園：大安公園
生活機能：大隆黃昏市場
附近交通：水安宮捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦，但需符合特定需求
此物件主要適合重視地段與車位資源，且預算充足的購屋者。
主要理由：
- 地段與配置稀缺性：在五期核心區取得雙車位並持有於高樓層的物件，稀缺性高。公益路與大安公園旁的地理位置，使其具備極佳的保值與抗漲屬性。
- 綜合價值分析：雖然每坪單價看起來較高，但考慮到包含兩個車位，若將車位價值拆抵計算，其住宅單價的合理性尚可。對於有兩車需求的家庭，此配置極具實用性。
- 居住環境：6 年屋齡新成屋加上垂直植森設計，確保了社區環境的現代感與舒適度，適合追求生活品質的買家。
注意事項：建議您親自實地考察噪音狀況（特別注意是否朝向幹道），並確認車位確切的方位與動線是否便利。若您尋求的是極致空間坪效或低預算購屋，此物件可能偏高；但若您視「地段 + 雙車位」為首要考量，這是一項值得入手的資產。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0937-338124
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