市中心電梯光華國宅
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基隆買房賣房首選 市中心雙拼電梯光華國宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1399 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.98 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
成功一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光華國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.24 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 共同使用：5.69 坪
- 其他面積：10.68 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：兩年輪抽一次(8月抽9月換)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：中正
生活機能：仁愛.成功.安樂市場
附近交通：基隆火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：中正
生活機能：仁愛.成功.安樂市場
附近交通：基隆火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於基隆市中心光華國宅的電梯大樓，是一個「地段勝過屋齡」的典型買點。若您家族成員較多、或需要在大空間內滿足三房兩廳的需求，且對停車需求不高（能接受月租車位），此屋非常值得入場。特別是其低總價就能換取市中心大坪數與便利交通的條件，在當今市場中難得一見。
然而，若您對建築新度有強偏好、或無法解決未來停車問題，這 28 年的屋齡可能帶來潛在維護成本與轉手難度。整體而言，建議買家優先檢視房屋內部水電狀況並評估裝修預算，若條件允許，此物件是一筆高性價比的自住選擇。
問與答
基隆買房賣房首選
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葉姵汝(仲介，收取服務費)
暱稱：葉姵汝
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證號: (99)登字第148077號
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