※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
950 萬945 萬 (含車位價) - 參考單價：32.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
塩埔路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.14 坪
- 土地面積：7.96 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟岡山濕地公園旁的雙房景觀宅，對於特定族群的購屋者來說，是一筆值得考慮的交易。其最大亮點在於「全新品質」搭配「高規格硬體配置」（如 3.6 米樓高、全家電配備），在預算有限的情況下能獲得較高的居住舒適度，特別適合年輕夫婦或單身專業人士作為首購自住。
此外，鄰近的半導體產業園區發展為該區域提供了潛在的價值支撐，若您在此工作，通勤與未來租金收益前景可觀。然而，頂樓熱輻射問題與偏遠地理位置仍需您親自確認感受；若您偏好市井熱鬧或需要更密集的醫療、教育資源，此處可能稍顯不足。
結論：值得購買。 主要理由為：高 CP 值的新成屋硬體條件與產業發展帶來的保值潛力，對於追求品質生活且對通勤距離有容許空間的買家，是一項具長期持有價值的資產。建議在看屋時特別注意頂樓夏日隔熱效果及周邊環境實際狀況，再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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