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岡山竹圍國小全新2房2衛大露台典雅裝潢學區宅~張秀香0956
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1188 萬
1098 萬 - 參考單價：44.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.75 坪
- 土地面積：5.71 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於剛性購屋的家庭或尋求穩定收租的投資客而言，具有顯著的吸引力。其核心賣點在於「學區屬性」與「全新房舍」的結合，竹圍國小作為當地知名學區，能為居住品質及資產保值提供較強的安全墊。此外，一層四戶的純住宅型態通常意味著較好的社區氛圍與隱私度，對於有小孩的家庭而言，安全與生活機能（如公園、小吃商圈）皆相當便利。
購買建議：值得購買，但建議謹慎評估。
主要理由如下：
- 學區加持：明星學區在房市波動期通常更具抗跌性，且省去接送麻煩，適合有子女的家庭。
- 居住品質：全新屋齡加上贈送裝潢與家具，省去了裝修折騰與雜訊困擾，且大露台增加了實際生活使用空間。
- 風險提示：買房前務必請專業人員確認大露台的合法性（是否為違建），並詳盡了解車位取得方式與成本，以確保長期持有的負擔在可承受範圍內。
問與答
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張秀香(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (92)登字第 028439 號
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