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岡山竹圍國小旁3房成家寧靜華廈~張秀香0956849917房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：20.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍北街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.18 坪
- 土地面積：6.07 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視購屋需求而定（推薦給剛置產族與重視學區者）
這份資料顯示的是一個非常典型的「首購實景」案例。對於預算有限、有明確子女就讀需求，或打算長期居住於此的買方來說，這是一筆性價比極高的選擇。688 萬的總價在高雄岡山地區能買到三房的空間，且享有竹圍國小的學區保障，這是其最大的核心價值。
然而，您必須做好心理建設接受「老屋」的現實。32 年的屋齡意味著您可能需要預留一筆預算用於更新管線或防水，且由於無車位與可能無電梯，若您有汽車或使用不便者需斟酌考量。若您看重的是「住得進去、孩子上學方便」而非資產的大幅增值或新穎度，這則物件值得您預約看屋並請專業驗屋師協助確認房屋結構安全後再行議價。
問與答
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張秀香(仲介，收取服務費)
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