桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@小檜溪正核心@青溪學區@合康檜邑超美三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1988 萬~~1888 萬 (含車位價)
參考單價：40.95 萬/坪
地址：桃園市桃園區日光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合康檜邑
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.11 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.34 坪
附屬建物面積：2.7 坪
共同使用：12.37 坪
車位坪數：8.7 坪
土地面積：5.7 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2171 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：成功國小+文昌國中
鄰近公園：朝陽森林公園+三民運動公園+青溪公園
生活機能：新永和市場+南門市場
附近交通：捷運綠線G09站+經國轉運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對學區與居住品質有高要求的家庭或長期持有者。

此物件位於桃園火車站前核心精華地段，兼具「新成屋」與「明星學區」兩大優勢。最大的吸引力在於屋齡僅 1 年且裝潢精良，買方可以節省大量的裝修時間、金錢與精力，真正做到「拎包入住」。社區規模適中，居住氛圍較佳，生活機能也相當成熟。

然而，作為買房者需注意以下兩點：首先，單坪價格約 41 萬屬於桃園高標價位，建議多參考周邊近期實際成交價，確認賣方的「一口價」是否真的物有所值；其次，坡道平面式車位雖方便使用，但安全性與隱私性不如地下電梯車位。若您的預算能負荷且看重學區與交通便利性，此物件在市場上確實屬於稀缺的新房釋出資源，值得預約實地看屋進一步評估採光與視野後再決定。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：312 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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