這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市桃園區宏昌六街，社區為中泰宏園，建物面積約 12.37坪。

刊登總價 498 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1419174）聯絡李若喬（0936080626），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋桃園買屋 / 桃園買房

@桃園蛋蛋媽咪@中平特區@中泰宏園@百萬美裝潢@有陽台大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 596

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：40.25 萬/坪
地址：桃園市桃園區宏昌六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中泰宏園
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：12.373 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.301 坪
附屬建物面積：2.813 坪
共同使用：3.259 坪
土地面積：0.879 坪
樓別/樓高： 4樓 / 20樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：660 元/月
鄰近學校：中山國小+中興國中+武陵高中
鄰近公園：忠孝兒童公園
生活機能：仲平黃昏市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

@桃園蛋蛋媽咪@中平特區@中泰宏園@百萬美裝潢@有陽台大套房照片 1

@桃園蛋蛋媽咪@中平特區@中泰宏園@百萬美裝潢@有陽台大套房照片 2

@桃園蛋蛋媽咪@中平特區@中泰宏園@百萬美裝潢@有陽台大套房照片 3

@桃園蛋蛋媽咪@中平特區@中泰宏園@百萬美裝潢@有陽台大套房照片 4

@桃園蛋蛋媽咪@中平特區@中泰宏園@百萬美裝潢@有陽台大套房照片 5

@桃園蛋蛋媽咪@中平特區@中泰宏園@百萬美裝潢@有陽台大套房照片 6

@桃園蛋蛋媽咪@中平特區@中泰宏園@百萬美裝潢@有陽台大套房照片 7

@桃園蛋蛋媽咪@中平特區@中泰宏園@百萬美裝潢@有陽台大套房照片 8

@桃園蛋蛋媽咪@中平特區@中泰宏園@百萬美裝潢@有陽台大套房照片 9

@桃園蛋蛋媽咪@中平特區@中泰宏園@百萬美裝潢@有陽台大套房照片 10

@桃園蛋蛋媽咪@中平特區@中泰宏園@百萬美裝潢@有陽台大套房照片 11

@桃園蛋蛋媽咪@中平特區@中泰宏園@百萬美裝潢@有陽台大套房照片 12

@桃園蛋蛋媽咪@中平特區@中泰宏園@百萬美裝潢@有陽台大套房照片 13

@桃園蛋蛋媽咪@中平特區@中泰宏園@百萬美裝潢@有陽台大套房照片 14

@桃園蛋蛋媽咪@中平特區@中泰宏園@百萬美裝潢@有陽台大套房照片 15

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「首購族」、「小資族」或「長線投資客」而言值得關注，但需視個人風險承受度而定。

主要理由如下：

極具性價比的入門選擇： 總價 498 萬在桃園市區屬於極低的門檻，加上全新裝潢與家具贈送，等於用買舊房的預算買新房的裝潢品質，大幅降低買房與裝修的時間成本。
地段與學區優勢明顯： 位於中平特區核心地段，生活機能完善且學區資源優異，具有穩定的居住價值與出租潛力，抗跌性相對較高。

建議考量因素：

購買前務必正視「31 年屋齡」帶來的潛在風險，包括銀行貸款可能受限、未來房屋維修成本，以及單位單價相對於屋齡偏高的問題。若買家預算有限，能接受小坪數生活且重視地段便利，這是一個具性價比的選擇；反之，若非常重視房屋新舊程度或短期資產增值，則建議多比較同區域較新物件或預售案。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：313 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

LINE ID 就是我的手機號碼喔 !!!

從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

蛋蛋媽咪等您來電