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近高科大一樓有車庫有孝親房已整理透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：66.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正忠路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：22.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「多代同堂」且「預設自住」的家庭而言，具有不錯的可購性。
主要理由在於其優異的生活機能與低門檻的入手價格。在正忠路沿線能以 1500 萬取得透天厝並含車庫，對於預算有限但需解決長輩同住空間（一樓孝親房）的買家來說，是非常難得的選擇。房屋已整修且鄰近學校與市場，生活動線極佳。
然而，購買前必須正視「增建」與「坪數緊湊」這兩個關鍵風險點。若您的預算足以支撐未來可能的產權問題處理，或是您不打算短期內轉手換房，長期居住是合適的選擇；反之，若您重視銀行貸款的絕對安全性或希望短線獲利，則需對其增建部分進行詳盡的產權調查與評估，以免日後產生法律糾紛或放款受阻。
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