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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：54.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
健行新村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：19.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.84 坪
- 土地面積：26.92 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資客而言具備不錯的配置潛力，但對於追求自住安定性或擔心貸款限制的買家則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 租售比具吸引力：總價 1088 萬在內壢火車站區屬低標，且鄰近元智大學租屋需求旺盛，若規劃妥善，租金收益可達一定水準。
- 數據與屋齡需釐清：坪數資料落差（19.84 坪 vs 26.92 坪）與 55 年屋齡是關鍵風險點。建議您在議價前務必確認建物權狀登記面積、現況勘驗結構安全，並提前諮詢銀行關於老宅貸款的限制條件。
結論：若您有自備款支付翻新費用，且願意承擔老宅修繕與貸款流程上的挑戰，此物件值得列入考察；反之，若以短期自住或資金安全優先，建議另尋屋齡較新的標的。
問與答
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