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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬
938 萬 (含車位價) - 參考單價：27.26 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
沙田路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：裕國豐盛
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：34.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.97 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：17.44 坪
- 車位坪數：9.08 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考量，特別是針對剛購屋族或小型家庭。
此物件最大的賣點在於「低門檻」與「新成屋」的平衡。對於首購族而言，938 萬的總價能買入包含車位的電梯大樓，且屋齡僅 3 年，省去了老舊社區的修繕與貸款風險，實用性極高。此外，龍山國小的學區優勢也是保值的重要關鍵。
然而，您在決策前需考量兩個實際居住痛點：一是 2 房 1 衛的配置在未來若有二胎需求時會顯吃力；二是 2 樓的隱私與採光需親自確認，避免臨近道路或噪音干擾。若您能接受空間較紧凑且通勤時間可接受，這是一筆性價比不錯的投資。建議您實地走訪 2 樓的採光情況，並確認管理費是否有包含更多公共設施服務，以確保長期居住的舒適度。
問與答
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服務態度：
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