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一中商圈10米角間大面寬網美風店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：32.5 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅亭東街
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：39.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.38 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或工作室自用的買方，慎選自住需求。
主要理由： 此物件位於台中一中商圈的絕佳地段，交通便利且生活機能完善，加上全新的內部格局與裝潢，非常適合尋求租金穩定回報的投資客，或是打算在自家經營工作室、文創產業的買方。大面寬角間的格局亦能為空間使用提供極高的靈活性。
然而，屋齡已達 47 年且無電梯，對於有家庭成員（特別是長者或孩童）純自住需求的買方來說，樓梯爬升與未來老屋維修是必須考慮的痛點。此外，無車位也是商圈住家的顯著缺點。若您能接受老屋特性且能接受五樓爬樓，這是一筆具備地段優勢的資產；若追求新成屋舒適性與無障礙設施，則建議多觀望其他物件。
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