龍井 兩房
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龍井龍津國小全新小豪宅兩房平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：30.37 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
工業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：34.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.13 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：16.86 坪
- 車位坪數：7.99 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於年輕首購家庭或尋求穩定收租的投資者來說，具有相當的吸引力。主要理由在於「新屋低維護成本」結合「學區與交通雙重優勢」。屋齡僅 4 個月代表您買到的房子幾乎沒有老舊隱憂，且 34.84 坪含車位的坪效在台中地區頗具競爭力。鄰近龍津國小的學區劃分也是許多家庭買房的首要考量，能有效保障子女就學便利性。
此外，距離高速道路與火車站的便捷性，不僅提升自住時的通勤效率，也擴大了未來租屋或轉售的客群來源。若您能接受 2 樓樓層可能存在的隱私與噪音微瑕，並考量其單價在該區域的水準，這是一筆性價比不錯、居住風險較低的標的。建議您在決定前，務必於不同時段（平日與假日、白天與夜間）實地感受周邊交通動線與環境氛圍，以確保符合您對生活的實際期待。
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