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一中商圈中友百貨.低總價低自備.成家百萬裝潢三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：718 萬
- 參考單價：33.82 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北屯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：至高大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：21.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.95 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：3.31 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的剛需家庭或注重租金回報的投資者而言，具備相當高的購買價值。主要優勢在於「一中商圈」的地理條件與「低總價三房」的配置，能夠以較低成本享有優質生活機能，且屋內裝潢已處理妥當，可實現快速移居。
然而，在決定購買前，必須考量屋齡 43 年帶來的維護成本與潛在折舊，以及商業用地帶來的較高稅負與貸款成本差異。若您的購屋目的在於「投資收租」或「暫時性自住」，此物件是一項CP 值極高的選擇；但若是追求長期資產保值或極高居住品質，則建議需再權衡老屋的風險。整體而言，建議洽詢銀行確認商業用貸款實際條件，確認財務負擔在可承受範圍後，值得入場。
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