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臺灣大道-亞太雲端八樓美辦-藍線科博站(未來)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.93 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
台灣大道二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞太雲端/亞太麗池
- 總坪數：78.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.48 坪
- 附屬建物面積：5.87 坪
- 共同使用：24.95 坪
- 車位坪數：5.42 坪
- 其他面積：5.42 坪
- 土地面積：4.15 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 28樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B5-NO.56
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7630 元/月
管理描述：含車位300元/月
鄰近學校：篤行國小/忠明中學
鄰近公園：台中科博館前公園/草悟道
生活機能：第六市場
附近交通：科學博物館公車站.
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7630 元/月
管理描述：含車位300元/月
鄰近學校：篤行國小/忠明中學
鄰近公園：台中科博館前公園/草悟道
生活機能：第六市場
附近交通：科學博物館公車站.
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期投資或企業自用的買方而言，具備相當高的關注價值。其最大亮點在於「核心地段」與「未來交通潛力」，台灣大道沿線加上藍線捷運站的預期效益，為資產保值提供了穩健基礎；同時，總價已包含車位，在商辦市場中算是相當實惠的條件，能有效降低持有與使用的總成本。
然而，買房前需謹慎評估兩點：首先是屋齡 25 年，建議務必請專業技師進行房屋現況檢查，預留整修預算以應對老舊設施；其次是商用性質，需確認自身資格與稅務規劃（房屋稅、地價稅較高）。若您資金充裕且看好台中北區商務發展，這是一筆值得深入洽詢的資產；但若是僅為了自住或短期炒作，則需謹慎考量持有成本與流動性風險。
問與答
大安區買屋中正區買屋
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賴語璇(仲介，收取服務費)
暱稱：大安區買賣賴語璇
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房仲電話：0935-162163
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經紀業名稱: 喬崵不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第062821號
語璇94年從事不動產,以專業細心服務的精神,主區為台北市中山區,中正區.松山區大安區,信義區
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