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信義安和站．電梯高樓有管理
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4380 萬
4180 萬 - 參考單價：118.62 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
仁愛路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻福大廈
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：35.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.33 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：4.07 坪
- 土地面積：3.475 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2625 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁愛國小,仁愛國中
鄰近公園：敦安公園
生活機能：信維市場
附近交通：信義敦化路口公車站.信義安和捷運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2625 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁愛國小,仁愛國中
鄰近公園：敦安公園
生活機能：信維市場
附近交通：信義敦化路口公車站.信義安和捷運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市大安區核心地段，擁有極佳的學區資源與交通便利性，非常適合重視子女教育與通勤效率的家庭自住。社區管理完善且每層戶數不多，居住質感在老舊大樓中屬上選。然而，高單價與無車位是主要考量點，加上屋齡已逾 40 年，買前建議務必確認管線狀況與社區基金提撥情形，並評估自身對老屋修繕預算的承受度。
購買建議： 若您的首要需求是「學區」與「生活便利」，且資金規劃能涵蓋潛在整修費用，此物件值得考慮。但若您偏好新穎設施或對老屋維修有疑慮，建議再行比較同區其他較新物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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賴語璇(仲介，收取服務費)
暱稱：大安區買賣賴語璇
專業品質：
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房仲電話：0935-162163
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中信房屋 東門 加盟店
經紀業名稱: 喬崵不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第062821號
語璇94年從事不動產,以專業細心服務的精神,主區為台北市中山區,中正區.松山區大安區,信義區
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