面寬金店面
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古亭捷運-華光特區面寬正馬路店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬
- 參考單價：124.29 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
杭州南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：70.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30 坪
- 附屬建物面積：13.34 坪
- 共同使用：27.46 坪
- 土地面積：9.34 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：600元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東門國小,中正國中
鄰近公園：中正紀念堂
生活機能：南門市場
附近交通：捷運古亭站(杭州)公車站.古亭捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：600元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東門國小,中正國中
鄰近公園：中正紀念堂
生活機能：南門市場
附近交通：捷運古亭站(杭州)公車站.古亭捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高門檻投資型資產，適合尋求長期收租或置產的投資者，而非自住買家。其最大的亮點在於「正馬路」的高昭示性與古亭站前的黃金地段，這在二手店面市場中相當稀有。然而，42 年的屋齡意味著您必須預留一筆資金進行內部裝修或設施更新，且需考量商業用地的持有稅負壓力。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估投資報酬率。
如果您對華光特區的重劃前景有信心，且具備充足的現金流以應對短期租金回報的波動，此物件在地段保值性上具有潛力。建議在簽約前務必確認周邊未來的開發時程，並詳細核算持有成本（稅金、管理費）與潛在租金收益率之間的比率。若純粹為了資產配置或長期收租，這是一個品質尚可的選擇；若尋求短期快速獲利，則因屋齡與市場流動性風險需三思而行。
問與答
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賴語璇(仲介，收取服務費)
暱稱：大安區買賣賴語璇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-162163
訂閱：14 (加入)
中信房屋 東門 加盟店
經紀業名稱: 喬崵不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第062821號
語璇94年從事不動產,以專業細心服務的精神,主區為台北市中山區,中正區.松山區大安區,信義區
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