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大安Mony-8B學區新成屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬
- 參考單價：167.58 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
羅斯福路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大安MONEY賦寓
- 格局： 開放空間
- 總坪數：17.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.7 坪
- 附屬建物面積：0.93 坪
- 共同使用：6.26 坪
- 土地面積：1.59 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：第二組：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2685 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：古亭國小,金華國中,民族國中,螢橋國中
鄰近公園：客家文化主題公園
生活機能：古亭市場
附近交通：捷運台電大樓公車站.台電大樓捷運
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2685 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：古亭國小,金華國中,民族國中,螢橋國中
鄰近公園：客家文化主題公園
生活機能：古亭市場
附近交通：捷運台電大樓公車站.台電大樓捷運
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段價值極高、功能明確」的資產類型，是否值得購買取決於您的購屋核心目的。
總結：適合重視教育資源與通勤便利性的買家，但不適合追求低總價或大坪數空間的族群。
主要理由：
- 地段優勢無可取代：距離捷運站僅 82 公尺且為大安區熱門學區，這在台北房市是極稀缺的條件，對於有就學需求的家庭而言，其時間與交通成本節省的價值遠高於單價。
- 產品新且規劃彈性大：近零屋齡的新成屋，加上開放式格局設計，能同時兼顧現代居住品質與個人化需求。
- 需注意總價門檻：由於坪數不大但單價高，總價接近三千萬，若您預算有限或追求投資報酬率的最大化，需仔細評估租金回報率是否能抵銷高昂的管理費與持有成本。
建議若您的購屋初衷是為了自住兼備子女學區或長期資產配置，此物件值得優先參訪；若是純粹短期投資，則需更詳盡計算稅務與租金收益比。
問與答
大安區買屋中正區買屋
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賴語璇(仲介，收取服務費)
暱稱：大安區買賣賴語璇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-162163
訂閱：14 (加入)
中信房屋 東門 加盟店
經紀業名稱: 喬崵不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第062821號
語璇94年從事不動產,以專業細心服務的精神,主區為台北市中山區,中正區.松山區大安區,信義區
賣屋增值稅試算.重購退稅.估價.買屋銀行協助.以台北市新北市主服務範圍.外縣市土地..廠房.飯店.農地
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