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中正買房
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未來植物園站實小三房露臺美屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3850 萬 (含車位價)
- 參考單價：107.29 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
寧波西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：虹廷臻裔
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.6 坪
- 附屬建物面積：8.36 坪
- 共同使用：13.06 坪
- 車位坪數：4.63 坪
- 其他面積：4.63 坪
- 土地面積：7.71 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：車長4.9公尺.車寬2.15公尺.車高1
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
管理描述： 2702元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國語實小.南門國中
鄰近公園：臺北植物園
生活機能：龍口市場
附近交通：龍口市場公車站.未來植物園捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述： 2702元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國語實小.南門國中
鄰近公園：臺北植物園
生活機能：龍口市場
附近交通：龍口市場公車站.未來植物園捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考慮的標的
主要理由： 此物件在「中正區頂級學區」與「價格門檻」之間取得了良好的平衡。總價 3850 萬能買到包含車位的 3 房，且屋齡新、屋況佳，對於預算有限但必須鎖定國語實小學區的購屋家庭來說，屬難得的稀缺資源。此外，頂樓的景觀優勢與靜巷環境提升了居住品質。
注意事項： 建議您在實際看房時，特別留意頂樓的防水狀況（可選在雨天後參觀）以及機械車位的實際停車便利性。若這兩項風險可接受，此物件具備很高的長期持有意義，且未來捷運通車後將帶來資產增值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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賴語璇(仲介，收取服務費)
暱稱：大安區買賣賴語璇
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服務態度：
房仲電話：0935-162163
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中信房屋 東門 加盟店
經紀業名稱: 喬崵不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第062821號
語璇94年從事不動產,以專業細心服務的精神,主區為台北市中山區,中正區.松山區大安區,信義區
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