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「獨家」中正國中．陽光邊間高樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬 (含車位價)
- 參考單價：196.52 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
信義路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正歐堡
- 總坪數：20.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：7.67 坪
- 附屬建物面積：0.29 坪
- 共同使用：3.53 坪
- 車位坪數：9.34 坪
- 其他面積：9.34 坪
- 土地面積：1.9 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2495 元/月
管理描述：房子1495元/車位1000元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東門國小,中正國中
鄰近公園：中正紀念堂
生活機能：東門市場
附近交通：捷運東門站(信義)公車站.東門捷運
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2495 元/月
管理描述：房子1495元/車位1000元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東門國小,中正國中
鄰近公園：中正紀念堂
生活機能：東門市場
附近交通：捷運東門站(信義)公車站.東門捷運
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台北市核心區提供了一個相對親民的入場點，特別適合預算有限但需佔有中正國中學區，或追求租金回報率的投資型買家。2,498 萬的總價包含車位，且位於捷運雙鐵交匯處，地段優勢明顯，長期增值潛力可期。
然而，房屋用途為「商業用」是最大的考量點，這意味著持有期間的稅務成本較高，貸款條件也較住宅嚴格。若買房目的是自住並非常重視居住舒適度，商辦的隔音與公設比可能不如住宅；但若以投資收租或學區設籍為主要目的，此物件在價格與地段上具備高度吸引力，建議購買前詳加評估稅務差異與貸款條件後再做決定。
問與答
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賴語璇(仲介，收取服務費)
暱稱：大安區買賣賴語璇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-162163
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中信房屋 東門 加盟店
經紀業名稱: 喬崵不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第062821號
語璇94年從事不動產,以專業細心服務的精神,主區為台北市中山區,中正區.松山區大安區,信義區
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