三房 平面車位
西屯買屋 /
西屯買房
-
西屯三房房平車(中港世紀紅)振
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 195
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1668 萬 (含車位價) - 參考單價：38 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
上明三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.36 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 共同使用：15.7 坪
- 土地面積：5.56 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2115 元/月
管理描述：24小時安全管制
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：上安國小/至善國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2115 元/月
管理描述：24小時安全管制
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：上安國小/至善國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區與通勤便利的家庭來說，是一個值得考慮的選擇，但對於投資客或首購族需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段與學區是最大亮點：近快速道路且位於免接送學區，極大提升了生活便利性與未來轉手時的吸引力，特別適合有小孩的購屋家庭。
- 車位價值需仔細算帳：價格包含平面車位是最大賣點，但 38 萬/坪的單價在 30 年屋齡中偏高，建議購屋者自行估算該車位區域的行情價，判斷「建築本體」與「車位」的比例是否合理。
- 貸款年限是關鍵風險：30 年屋齡可能導致銀行貸款年限縮短，購屋者需在簽約前確認銀行估價與貸款成數，避免資金缺口。
購買建議： 若您有明確的長住計畫，且能接受老屋維護的可能，此物件的居住品質與地段價值相當高。建議在簽約前請專業技師進行水電與隱蔽工程檢查，並與銀行預先確認貸款細節，再進行議價。
問與答
台中房屋陳昭榮
台中房屋陳昭榮
陳昭榮(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昭榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-583092
訂閱：0 (加入)
群義房屋 青海家樂福店 加盟店
經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
陳昭榮
專營套房收租
陳昭榮:0931583092
電話-搜尋-可加-LINE)
直接加LINE-溝通更方便！
財富自由第一步先要有被動收入
我家粉絲團
主打物件
