捷運瑞進路鳳山國中
鳳山買屋 /
鳳山買房
-
高雄買屋房仲 鳳山捷運收租六套房三樓公寓 房仲老朋友
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 57
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：30.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
瑞進路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：26.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.41 坪
- 土地面積：8.07 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「投資收租」族群，但不推薦給「自住」或「重視資產安全性」的買家。
主要理由：
- 殖利率吸引人：約 5.27% 的租金投報率在現今低利環境下相當難得，能為資產帶來穩定的現金流，對於想當包租公婆的朋友來說吸引力十足。
- 地點成熟：鳳山國中與捷運站周邊生活機能完善，學區與商圈優勢明確，不易受到市場波動太大影響。
- 老屋隱憂需注意：鑑於屋齡已達 39 年，購買前務必確認銀行貸放成數與年限。此外，6 間獨立房型的出租管理較為繁瑣，且未來轉手對象受限，若以長期資產增值為主要考量，需審慎評估風險。建議在議價時可要求針對屋齡與無電梯情況給予額外折扣。
問與答
高雄買屋房仲
高雄買屋房仲
譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
室內電話：(075566888
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
農十六低樓層大三房+平車 房仲老朋友
高雄市 鼓山區
高雄買屋房仲 鼎山商圈三房車位 房仲老朋友
高雄市 三民區
高雄買屋房仲 鳳山國中捷運活巷全新整理車庫透天 房仲老朋友
高雄市 鳳山區
房仲老朋友?高雄站前商圈大四房華廈
高雄市 三民區
高雄買屋房仲 美濃風超便宜農地 房仲老朋友
高雄市 美濃區
高雄買屋房仲 屏東市瑞光南路上大面寬農地 房仲老朋友
屏東縣 屏東市
高雄買屋房仲 亞灣旅運中心景觀2房 房仲老朋友
高雄市 苓雅區
高雄買屋房仲 萬坪公園夢時代車庫店住 房仲老朋友
高雄市 前鎮區
高雄買屋房仲 高雄站前商圈大四房華廈 房仲老朋友
高雄市 三民區
建工商圈二樓美寓 +平面車位 房仲老朋友
高雄市 三民區