大桃園房屋網 陳小姐
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1530 萬
- 參考單價：22.23 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
中豐路上林段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：米蘭小鎮
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：68.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.11 坪
- 附屬建物面積：7.72 坪
- 土地面積：24.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：室內車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍潭國小
鄰近公園：龍潭婦幼公園
生活機能：龍潭傳統綜合市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍潭國小
鄰近公園：龍潭婦幼公園
生活機能：龍潭傳統綜合市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比自住型」房源，整體而言值得購買，但前提是您的購屋目的主要為長期自住而非短期投資。
主要理由如下：
- 家庭結構契合度高：5 房的大格局搭配樓梯升降椅，完美解決了別墅上下樓不便的痛點，對於需要與父母同住或有長輩的家庭來說，這是極難得的優點。
- 單價優勢明顯：以每坪 22 萬的價格在龍潭區購買近 70 坪的獨立別墅，包含車位在內，在當前市場環境下具有相當的成本效益。
- 地段機能穩定：雖非精華捷運宅，但生活機能（市場、學校、公園）成熟，且交通便利性對於自駕族來說已足夠使用。
建議：若您計劃在此長居並重視長輩居住便利度與空間寬敞度，此物件是優選；若您對房屋新穎度有極高要求，或主要依賴大眾運輸通勤，則需再斟酌屋齡與交通條件是否影響您的生活品質。
問與答
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
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