大慶捷運站電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2598 萬
2498 萬 (含車位價) - 參考單價：45.11 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登陽青籟
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.62 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：23.66 坪
- 車位坪數：7.26 坪
- 土地面積：8.14 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 21樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4100 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：樹義國小、四育國中
生活機能：愛買
附近交通：大慶捷運站、大慶火車站、高鐵、74號、國道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4100 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：樹義國小、四育國中
生活機能：愛買
附近交通：大慶捷運站、大慶火車站、高鐵、74號、國道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合剛性家庭與投資自住皆宜族群。
主要理由： 此物件屬於南區新成屋中的標竿產品，最大的賣點在於「地理位置」與「居住機能」的平衡。16 樓的柳川景觀與邊間採光優勢，搭配 4 房大格局，能滿足多口之家的長期居住需求。且屋齡極新，入住後即無需擔心老舊問題。
重要提醒：
- 預算評估：近 2500 萬的總價需確認自身財務負荷能力，並計算 4100 元管理費對長期支出的影響。
- 價格談判：經紀人特別提及「能談便宜」，建議買房者在簽約前，務必參考同社區或同地段近期成交行情，進行合理的議價，以爭取更高的性價比。
- 現場勘查：建議親赴現場，除了確認景觀與採光外，亦需確認快速道路可能帶來的噪音影響，並實際體驗車位出入的便捷度，確認是否符合個人生活習慣。
問與答
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