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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4800 萬~~4600 萬
參考單價：50.67 萬/坪
地址：台南市永康區永榮三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：90.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：86.89 坪
附屬建物面積：3.89 坪
土地面積：37.71 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永康國小、崑山國小、南大附中
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：崑山早市、全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處針對「高預算、重視空間與經營彈性」買家設計的優質物件。

是否值得購買：視需求而定

若您屬於以下族群，此物件值得考慮：

家庭自用： 需要大空間容納多代同堂，且對居住品質（電梯、新屋）有高度要求的家庭。
創業者/企業主： 希望將生活與辦公室合一，或需臨街店面展示形象者，其「店住兩用」的優勢能節省成本並提升便利性。

若您的主要考量是單純投資收租或追求短線價差，則建議審慎評估。由於總價較高且屬於特定客層的透天產品，流動性不如一般公寓，需有較長的持有週期規劃。整體而言，其地段與產品條件在永康區具備相當的競爭力，只要預算匹配，是一筆值得投資的資產。

問與答

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永康首購買房黃玉梅 0938-726-667

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