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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~618 萬~~588 萬
參考單價：23.79 萬/坪
地址：台南市永康區南工街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：24.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.9 坪
附屬建物面積：3.4 坪
共同使用：6.42 坪
土地面積：2.77 坪
樓別/樓高： 9樓 / 11樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1 元/月
鄰近學校：五王國小
生活機能：兵仔市、家樂福
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但需要三房格局的首購族來說，是一個值得考慮的選擇。其主要吸引力在於總價控制在百萬元內，且位於永康核心生活圈，交通與購物極為便利。然而，買家必須注意兩點關鍵風險：首先是房屋屋齡已達 28 年，需預留整修預算並確認貸款可行性；其次是特殊的土地承租關係，這可能涉及產權複雜性。若透過專業仲介確認租賃權移轉細節且銀行評估通過，則此物件性價比極高，具備購買價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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