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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1649 萬
參考單價：31.99 萬/坪
地址：台南市永康區永榮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和發幸福成
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：51.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.57 坪
附屬建物面積：2.47 坪
共同使用：12.62 坪
其他面積：13.88 坪
土地面積：7.84 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崑山國小、崑山科技大學
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永康公有零售市場、全聯、崑山早市
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對於首置或重視居住品質的家庭。

此物件的核心價值在於「新成屋的居住體驗」與「大灣區域的發展潛力」。屋主可獲得一個通風採光極佳的邊間格局，且無需花費大量時間處理舊屋翻修問題。雖然每坪單價略高於永康區一般老宅，但考量其 1 年屋齡、完善的周邊生活機能（市場、超市、學校）以及包含停車位的便利度，對於重視生活品質、預計中长期持有或計劃在附近工作的買家而言，性價比相當不錯。建議購屋者在決策前，可進一步確認車位是否已包含在總價內，並實際丈量室內格局是否符合個人使用習慣。

問與答

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黃玉梅(仲介，收取服務費)

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