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竹苗房屋土地 縣三勝利學區-鼎風硯-3房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3288 萬
3088 萬 (含車位價) - 參考單價：63.6 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎風硯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.18 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 共同使用：21.79 坪
- 車位坪數：8.75 坪
- 土地面積：7.41 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合重視學區與居住品質者）
此物件位於竹北熱門的嘉興路生活圈，結合「勝利學區」與「低樓層新成屋」兩大賣點，對於有子女就讀需求的家庭而言，具備高度的實用價值。屋齡僅 1 年意味著購屋後可立即入住且無需面對舊屋修繕問題，加上周邊公園溪線環境優美，生活質感良好。
然而，購屋者需衡量自身預算承受度。63.6 萬/坪的單價在竹北屬於中高水平，每月管理費亦屬常態偏高範圍，建議先詳算貸款利息與長期持有成本。若您認同該學區價值且預算充足，此物件能平衡投資保值與自住舒適度，是一筆值得納入觀摩清單的優質標的。
問與答
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