湖口市區透天  湖口買屋 / 湖口買房 - 竹苗土地房屋湖口中山路商圈高樓層室內車位透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 190

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1290 萬
參考單價：19.97 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉中山路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：64.593 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.094 坪
附屬建物面積：9.498 坪
土地面積：24.037 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 地點便利：位於湖口火車站商圈，鄰近中山路主幹道與王爺壟市場，採買、通勤皆極為方便。 2. 停車完善：擁有獨立車庫（室內車位），解決老舊社區常見的停車不便問題。 3. 格局實用：4 房 4 衛配置對於透天建築而言非常充裕，適合家族同住或作為分租投資用途。 4. 價格競爭：參考單價約 20 萬/坪，在同區高樓層透天中具價格競爭力。
劣勢	1. 屋齡較高：已達 27 年，需留意房屋結構安全、管線老舊及潛在漏水問題。 2. 通關難度：4 樓住宅若無電梯，對於長者或搬運重物可能較為不便。 3. 坪數限制：整棟總坪數約 64 坪，均分到 4 樓後單層空間較窄，規劃時需精準衡量。 4. 噪音潛在風險：緊鄰中山路主幹道，低樓層可能受車流噪音與塵埃影響。
機會	1. 翻修增值：透過內部裝修改善現代機能，可提高居住品質或租金溢價能力。 2. 投資收益：多房多衛特性適合打造長租型房源，利用高樓層獲取穩定租金現金流。 3. 區域發展：湖口鄰近竹科園區，長期人口流動與置產需求通常能支撐房價保值。
威脅	1. 維護成本：老屋隨時間推移，外牆、屋頂及公共設施的維修基金或自付費用可能增加。 2. 市場流動性：老舊透天在二手市場的買家群體較新成屋窄，交易周期可能較長。 3. 法規風險：需注意該地段是否有都市計畫變更或交通幹道擴建的可能影響居住環境。