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台中透天大廈 北區一中商圈超大四房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：21.7 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅亭街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：59.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.63 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 共同使用：23.59 坪
- 土地面積：8.84 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北屯國小
鄰近公園：育強公園
生活機能：北屯市場
附近交通：太原車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北屯國小
鄰近公園：育強公園
生活機能：北屯市場
附近交通：太原車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，特別是針對重視生活機能與空間實用的家庭型態。
主要理由如下：
- 地段與機能的平衡：一中商圈是台中精華地帶，交通便利且生活機能完善，此物件在保有便利性的同時，提供了較為實惠的總價與坪數，性價比高。
- 空間配置稀有：在該區域內，擁有 59.81 坪（含車位）且為 4 房大格局的透天大廈或華廈極為罕見，邊間採光與獨立一層一戶的設計，解決了老屋常見的擁擠與隱私問題。
- 持有成本低：每月 500 元的管理費在電梯大樓中非常低廉，長期持有壓力小。
建議注意事項： 由於屋齡已達 33 年，購買前務必仔細勘查建物結構、管線狀況以及漏水跡象，並提前確認銀行老屋貸款條件（年限與利率），預留一筆裝潢或維修預算，方能將此優質地段轉化為理想的居家環境。
問與答
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暱稱：露比林
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服務態度：
房仲電話：0928-503917
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證號: (109)登字第365145號
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