北屯電梯大樓 北屯
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北屯買房
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台中透天大廈 北屯核心漂亮三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.39 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
九龍街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.8 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：12.68 坪
- 土地面積：6.24 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2590 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文昌國小
鄰近公園：兒童公園
生活機能：東光市場
附近交通：太原車站 74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2590 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文昌國小
鄰近公園：兒童公園
生活機能：東光市場
附近交通：太原車站 74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需確認房屋結構與貸款條件
此物件位於北屯核心區域，對於家庭型購屋者而言，具備「交通便利」、「學區優勢」與「空間寬敞」三大亮點。最吸引人的在於總價已包含車位，且室內近 30 坪的居住空間在老舊電梯大樓中難得，配合三面採光與保全管理，能滿足基本的安全與舒適度需求。
然而，33 年的屋齡是最大的考量點。在購買前，建議您務必確認房屋的水電管線狀態、外牆是否有滲漏跡象，並查閱管委會的修繕基金提列狀況，以評估未來可能產生的額外維修費用。此外，由於屋齡關係，銀行核貸年限可能會縮短，建議先與銀行預作諮詢，確認貸款額度與年限是否符合您的財務規劃。
若房屋結構狀況良好且貸款條件可接受，此物件在區域內具有相當的實用價值與居住品質，是一處值得納入比較與洽談的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (109)登字第365145號
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