潭子華廈 潭子大樓
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台中透天大廈 潭子頭家國小玄關3房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1128 萬
- 參考單價：29.3 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
頭家路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.37 坪
- 附屬建物面積：3.35 坪
- 共同使用：12.78 坪
- 土地面積：5.78 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1937 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：頭家國小
鄰近公園：頭張公園
生活機能：頭張市場
附近交通：頭家厝車站 74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1937 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：頭家國小
鄰近公園：頭張公園
生活機能：頭張市場
附近交通：頭家厝車站 74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視學區、有通勤需求且希望省時入屋」的購屋者而言，具備購買價值，但需在貸款條件上做好評估。
主要理由如下：
- 學區與交通雙強：頭家國小雙語學區結合 74 號道路與鐵路交通，是潭子區相當穩健的自住選擇，抗跌性較高。
- 使用成本效益高：管理費低廉且含車位，屋況好可直接入住，對購屋初期現金流與後續維護成本相對友好。
- 風險提示：鑑於屋齡 30 年，建議務必確認銀行核貸年限是否符合您的資金規劃，並查閱住戶會議紀錄，確認是否有提撥大筆修繕基金以應對未來維護需求。
若您的購房目標為自住與子女教育，且能接受老屋可能面臨的硬體老化風險，這是一筆性價比不錯的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中透天大廈
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露比林(仲介，收取服務費)
暱稱：露比林
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-503917
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 雅豐潭子特許 加盟店
經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (109)登字第365145號
台中透天大廈 露比林 0928503917
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