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永康南應大精美4房平車 仁德歸仁土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
990 萬 (含車位價) - 參考單價：25.44 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
鹽洲二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.43 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 共同使用：13.82 坪
- 土地面積：5.94 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三村國小 台南應用科技大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：家樂福 愛買 全聯
附近交通：永康交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三村國小 台南應用科技大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：家樂福 愛買 全聯
附近交通：永康交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以居住需求為主的家庭買家或尋求穩定租金回報的投資客而言，具有相當高的吸引力。
值得購買的理由如下：
- 實用性強且入手門檻合理：990 萬總價能買到台南永康區的 4 房大坪數，並包含私有車位（需確認），對於有大家庭居住需求的買家來說，是比購買新成屋更經濟的選擇。
- 生活與交通優勢明顯：緊鄰永康交流道及大型賣場，生活機能無虞，且靠近應用科大，若考慮未來出租，客源穩定。
- 即買即住：水電重拉與時尚裝潢代表前業主已投入資金維護，買家無需再花費筆鉅額裝潢成本即可入住。
建議確認事項： 在簽約前，強烈建議您親自確認電梯設置狀況（若無電梯需考量爬樓體力）、車位產權登記方式以及房屋西曬情況。若您能接受屋齡帶來的潛在修繕風險或未來銀行房貸條件限制，這是一個性價比極高的置產選擇。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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