桃園透天土地電梯  桃園買屋 / 桃園買房 - ❤鉑金優質２房車❤龍安生活圈、桃園交流道、近國２

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬 (含車位價)
參考單價：35.7 萬/坪
地址：桃園市桃園區國豐六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鉑金
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：33.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.1 坪
附屬建物面積：2.09 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2253 元/月
鄰近學校：市立龍安國小、市立中興國中、武陵高中
鄰近公園：夜鷺生態埤塘公園
生活機能：龍安市場.家樂福超市、愛買、上海路早市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合上述分析，此物件值得考慮購入，特別是對於尋求首購自住或穩定收租的買家而言。其主要理由如下：

首先，物件位於桃園區核心生活圈，交通便利性高（近交流道與國二），且生活採買與教育資源配套完善，具備良好的居住實用性。其次，總價一千多萬包含車位，單價合理，管理費低廉，對於預算有限但追求生活品質的家庭來說，是極具 CP 值的首選。此外，標榜「免整理直接入住」能有效降低購屋後的額外支出。

然而，買房者也需留意屋齡十七年的因素，建議在簽約前仔細檢視社區的維護狀況及公共基金提撥情況，並確認銀行貸款對於老舊建築的成數規定。若能接受四樓樓層與單衛浴格局，此物件是一個兼具自住便利與投資潛力的好選擇。

問與答

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桃園透天土地

張仁貞(仲介，收取服務費)

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桃園龍安加盟店

經紀業名稱: 友嘉不動產股份有限公司

證號: (101)桃縣字第00076號

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