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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬
- 參考單價：68.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
慶豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞華大廈
- 格局： 開放空間
- 總坪數：52.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.1 坪
- 附屬建物面積：6.49 坪
- 共同使用：13.64 坪
- 土地面積：8.48 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 10樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：自家門口
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：772 元/月
管理描述：白天保全
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：勝利國小 大義國中
生活機能：瑞豐市場 果貿市場 慶豐商圈
附近交通：國10左營 台鐵內惟站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：772 元/月
管理描述：白天保全
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：勝利國小 大義國中
生活機能：瑞豐市場 果貿市場 慶豐商圈
附近交通：國10左營 台鐵內惟站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於鼓山區成熟的瑞豐商圈，生活機能與交通優勢明顯，對於需要大空間並有結合居住與經營需求的買家而言，具備一定的配置價值。然而，考慮到屋齡已達 37 年且單價接近每坪 69 萬元，在置入成本上相對高昂，建議買家在簽約前務必確認結構安全檢測報告及未來修繕預算。此外，樓層複雜度（B1~10 樓）與車位配置細節需在現場進一步釐清。綜合來看，若您計畫自住並搭配兼職經營或長期投資持有，此物件值得考慮；但若追求高流動性或希望居住空間年輕化，則建議謹慎評估價格與維護成本後再行決定。
問與答
三民輕軌捷運宅
三民輕軌捷運宅
古麗(仲介，收取服務費)
暱稱：古麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-709397
訂閱：1 (加入)
住商不動産 左營新莊富民 加盟店
經紀業名稱: 顥灃不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第411924號
三民輕軌捷運宅 古麗 0975709397
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