前鎮高中大樓  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 高雄不動產顧問 ★R5捷運站精緻裝潢3房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1650 萬
參考單價：36.87 萬/坪
地址：高雄市前鎮區萬和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：44.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.25 坪
附屬建物面積：2.7 坪
共同使用：12.3 坪
其他面積：7.5 坪
土地面積：4.69 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6147 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鎮昌國小
鄰近公園：五甲公園
生活機能：夢時代百貨
附近交通：前鎮高中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於高雄前鎮 R5 捷運站的資產，是一項**「適合自住優先、兼顧收藏性」**的標的。

是否值得購買？ 若您重視通勤便利度、居住視野品質，且能接受較高的每月管理費支出，此物件非常值得考慮購入。反之，若您對投資成本極度敏感或預計短期內需資金週轉，則建議審慎評估其單價落差。

主要理由：

景觀與樓層稀缺性：在高雄二手市場中，14 至 15 樓且擁有無遮擋視野的物件並非隨處可見，這將是未來保值的重要關鍵。
生活機能成熟：夢時代、SKM Park、五甲商圈包圍，兼具便利與品質，對於家庭或上班族來說，通勤與生活成本效益極佳。
總價門檻相對合理：雖為精緻裝潢，但總價 1650 萬包含車位及大坪數三房，在該區域仍具競爭力，且省去了裝修的精力與風險。

建議買家在簽約前再次確認管理費構成內容，並評估自身現金流是否能長期負擔每月約 6,000 元的固定支出，以確保購屋後的財務安全。

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