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桃園優質房仲 雙車雙廳四房・空間全能一手宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北檳城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.27 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 共同使用：28.46 坪
- 土地面積：7.24 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1連號雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：大有國小 大有國中 桃園高中
生活機能：大業寶山市場 全聯 新永和市場
附近交通：公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大有國小 大有國中 桃園高中
生活機能：大業寶山市場 全聯 新永和市場
附近交通：公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合注重學區與空間的家庭買家。
此物件在桃園區的住宅選擇中具有明顯優勢。最大的亮點在於其高尺度的空間配置（四房雙廳）以及成熟的優質學區資源，對於有子女就學需求且追求生活寬敞度的買方來說，性價比極高。此外，單層兩戶的電梯設計與原屋主愛惜屋況，能大幅降低入住後的維護煩惱。
然而，您需留意的是30 年房齡可能帶來的銀行貸款限制，建議在簽約前先行諮詢貸款銀行關於老舊建築的貸放條件。同時，雖屋主自稱屋況良好，仍建議安排專業驗屋程序以確認水電與結構安全，避免後續額外整修支出。若您能接受平面車位且通勤模式可配合公車路線，此物件是一處兼具居住品質與長期持有價值的選擇。
問與答
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田馥禎(仲介，收取服務費)
暱稱：田田
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房仲電話：0955-277317
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證號: (102)登字第245856號
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