絕佳地段 優質三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
法院後街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政潤隆
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.17 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：19.92 坪
- 土地面積：6.41 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：西門國小 桃園國中 文山國小 中興國中
鄰近公園：向
生活機能：南門市場 仁愛市場 力行市場 全聯
附近交通：公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：西門國小 桃園國中 文山國小 中興國中
鄰近公園：向
生活機能：南門市場 仁愛市場 力行市場 全聯
附近交通：公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是追求自住品質與地段穩定性的購屋者。
此物件位於桃園市的核心區域，具備「高保值性」與「低維護成本」兩大優勢。屋齡新且由屋主用心裝潢的住宅，能為買家節省後續裝修的時間與金錢風險，加上包含車位的總價配置，提升了實際居住的便利性與投資價值。
主要建議您考量以下兩點：
- 預算評估：49.48 萬/坪的單價在桃園屬於高標，需確認房貸負擔是否在您的可承受範圍內，特別是當前利率環境下。
- 自住 vs 投資：若您計畫長期持有並享受完善的社區公設與學校資源，或是希望獲得穩定的租金回報，此物件相當適合；但若純粹看重短期投機獲利，則建議再比對同區域新案價格波動。
整體而言，這是一個兼具生活機能與資產價值的優質住宅選擇。
問與答
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暱稱：田田
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-277317
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經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第245856號
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