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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
568 萬
498 萬 - 參考單價：15.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
十全一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.31 坪
- 附屬建物面積：3.44 坪
- 土地面積：7.74 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「家庭自住兼就學需求」或「預算有限但追求成熟商圈生活機能」的買家，但不建議尋求新大樓硬體設施者購買。
主要理由：
- 性價比與功能性：總價 498 萬擁有 3 房 2 廳且鄰近愛國國小，在該區域屬高 CP 值選擇，能滿足子女就學與家庭居住的基本需求。
- 風險控制優先：由於屋齡達 37 年且為無電梯頂樓，若您考慮長期持有（10 年以上），需預留一筆整修基金；若考慮短期投資轉手，老屋流動性較差，建議先確認加蓋部分之產權合法性。
- 生活機能優勢：鄰近公園、市場與高醫商圈，日常生活極為便利，這是同價位新成屋難以比擬的優勢。建議買前務必請專業師傅檢測頂樓防水狀況。
問與答
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凃苡萱(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0980-156726
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經紀業名稱: 顥灃不動產仲介有限公司
證號: (107)登字第330670號
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